Descrição do Imóvel

Ref 46064

Lajes comerciais de 674 m² (conjuntos de 482 m² e 192 m²) em frente à Estação Villa Lobos-Jaguaré do Trem (Cptm Linha 9), disponível para locação, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos. O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).
Cada laje possui área útil interna de 674,00 m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Laje dividida em 2 conjuntos (482 m² e 192 m²);
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado central (em algumas unidades);
4 banheiros por andar;
Hall de elevadores;
Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².
Edifício:
10 andares tipo;
Fachada com esquadrias de alumínio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Auditório para 35 pessoas no piso térreo.
Valores:
Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Preço inicial era de R$25/m² indo agora para R$19/m²!
Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)
IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)