Descrição do Imóvel

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- 1 SALÃO RECEPÇÃO / ATENDIMENTO / REUNIÃO COM 31M2 E PÉ DIREITO DE 3,6M.
- 1 SOBRELOJA COM VÃO LIVRE COM 73M2 E PÉ DIREITO DE 3,8M.
- 2 BANHEIROS.
- 1 DEPÓSITO.
- 4 VAGAS COBERTAS CARROS ALTOS E COM BAGAGEIROS (ATÉ BICICLETAS).*
- INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (4 PONTOS)
- TELHADO EM TELHA ?SANDUICHE? (PROTEÇÃO TÉRMICA E ACÚSTICA).
- LAJE PAINEL (REDUÇÃO DE PESO E POSSIBILIDADE DE VÃO LIVRE).
- CAIXA D?ÁGUA DE 1000 LITROS E COM PRESSURIZADOR.
- PLANTA FLEXÍVEL (ESTUDA IMPLEMENTAÇÃO DE COPA, ESCRITÓRIO E DIVISÓRIAS).
- OBRA REGULAR PARA IMPLANTAÇÃO DE QUALQUER NEGÓCIO E FORNECIMENTO DA PLANTA BAIXA EM DWG.
- O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE AO INQUILINO PINTADO E COM OS SEGUINTES ACABAMENTOS: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS BÁSICAS (QUADRO DE ENERGIA, CABOS, INTERRUPTORES E TOMADAS), PORTAS, JANELAS, PISO, LOUÇAS E METAIS DE BANHEIRO.
- ESTUDA IMPLANTAÇÃO DE INFRAESTRUTURA PARA ENERGIA TRIFÁSICA.

CONVENIÊNCIAS
- UMA DAS RUAS MAIS MOVIMENTADAS DO IPIRANGA.
- 1200 METROS DA ESTAÇÃO SANTOS IMIGRANTES DO METRÔ.
- 300 METROS DO SUPERMERCADO MINI EXTRA.
- 300 METROS DO COLÉGIO/ESCOLA OBJETIVO.
- 800 METROS DA PADARIA GRÃO IPIRANGA.
- 450 METROS DOS MUSEUS DE ZOOLOGIA E PAULISTA DA USP (MUSEU DO IPIRANGA E PARQUE INDEPENDÊNCIA).
- CICLOFAIXA NA PRÓPRIA RUA.
TAMBÉM NAS PROXIMIDADES VOCÊ ENCONTRA:
- DROGARIAS.
- LANCHONETES.
- ESCOLAS (SÃO FRANCISCO XAVIER, FUTURA, RED HOUSE E OUTRAS).
- PADARIAS.
- SUPERMERCADOS.
- FERIA LIVRE DE DOMINGO NAS PROXIMIDADES.
- CARTÓRIO.

OBS.:
*ATUALMENTE ESTÁ COM 2 VAGAS, PODENDO SER CONFIGURADO COM 4 VAGAS, REDUZINDO O ESPAÇO DA LOJA NO TÉRREO.